新增6大商业体！武汉新的TOP级商圈，诞生了！

二十多年前，武汉主城区称得上商圈的地名，可能只有西北湖、武广、江汉路、解放路、中南路、钟家村等，这些老商圈中的大多数，经过升级更新，现在仍然有各自的商业能量。1995年，长江二桥通车，徐东商圈正式崛起。近二十年，又有一些新商圈涌现，其中长江二桥两岸的武汉天地与徐东，是其中惹眼的佼佼者。

武汉天地商圈，几乎凭武汉天地一个项目撑起来了，武汉天地商业街、壹方南馆、壹方北馆一体，档次感和体验感都是首位。徐东商圈十几年前从起步到快速崛起，相当生猛，近些年感觉声势已大不如前，不过2024年的今天，再看一眼徐东，发现这片地域的商业正在迎来“复兴”。

徐东商圈过去一二十年，已经积累的商业规模相当大了。而这几年随着房地产的飞速发展，武昌滨江商圈新崛起，和徐东商圈新组成了武汉的顶级商圈。这两年徐东商圈已经有销品茂升级改成成中商世界里商业，特别是25万方的武昌万象城开业为该商圈注入了核心活力，加之京东MALL和徐家棚758商业等的补充，在未来两年滨江天街和亲橙万象汇开业后，徐东商圈有望超越汉街商圈和街道口成为，成为大武昌的第一大商圈。今天就来盘点一下徐东商圈的大变化。

你的徐东商圈的第一印象，

是徐东平价还是销品茂？

徐东平价（中商徐东平价广场）1997年开业，太多人对于徐东商圈的第一印象就是徐东平价，曾经作为老牌明星商场，被商务部授予全国重点商业体，连续多年蝉联全国单体店销售额第一。

销品茂，2005年开业，当时被认为是武汉首个真正意义上的购物中心，创下了“每小时进场6万人次”等载入武汉现代商业史的多想记录，实实在在的“人气王”。很多人的第一印象可能就是这部观光电梯和这个钢结构穹顶。

徐东平价之后，还有麦德龙、欧亚达家居等大型商业体开业，销品茂之后，则迎来了MALL型购物中心的商业开发的大爆发。首先落地的就是新世界百货徐东店，选择了凯旋门广场，然后福星惠誉开发了福客茂和群星城，东原开发了东原时光广场（东东摩）。

2008年新世界百货徐东店开业，百乐门的建筑门头算是识别度很高的地标，很能代表歌舞升平的繁华景象。当时新世界百货发展势头很猛，港派的奢华与流行，特别让人眼前一亮，还在街道口、钟家村、江汉路开了店。

有活得好的，也有活不下去的，

10年时间的变化令人惊叹！

时至今日，徐东平价约3.2万方的营业面积，仍然是满铺经营，据悉，最近几年营业额还保持了高速增长，令人佩服不已。从外观上看，徐东平价并不会特别耀眼，经营为什么能够一直火爆呢。

销品茂于2022年10月宣告闭店，不过沃尔玛等主力店仍在经营。

（重新开业之前的销品茂）

经过1年多的升级改造，终于于2024年1月29日重新开业，变成了中商世界里智慧生活MALL，业态、场景全面大幅升级，据说人气相当不错。

虽然改名中商世界里，但开发商依然未变，销品茂的名字依然同时存在。

新世界百货徐东店，目前仍然在营业，曾经也是中高档的百货，目前仍有不少商家，特别是盒马鲜生进驻，一度给该商业体带来新的活力。不过，整体人气在徐东商圈，并没有太大优势。

福客茂（FACEMALL）位于销品茂西侧，是由福星惠誉国际城项目打造的街区式商业，住宅、公寓和商业共10万方，商业约3万方，曾经也红极一时，除影院等自持整租外，其它店铺以2.5-5.5万/平的价格卖掉了。据悉，目前大量店铺已空置，商业环境已经很糟糕了。

群星城是福星惠誉打造的另外一个大商业，位于销品茂东南约600米，地铁8号线汪家墩站，体量约10万方，地上5层，地下2层，车位约1200个，该项目由福星惠誉全部自持，并聘请日方运营方全盘设计管理，因此建筑设计、品牌招商和运营管理都显得比较上档次。群星城的圣诞亮灯仪式一直都非常受欢迎。目前为止，商业人气还保持得不错。在武昌万象城开业之前，多年一直是很多人在徐东逛街的首选商业。

绿地缤纷城，属于绿地国际金融城项目配建的商业MALL，2019年开业。不过开业后人气一直不理想，加之商业体选址相对闭塞、绿地中心一直迟迟无法完工和商业体自身运营能力等因素，绿地缤纷城人气每况愈下，目前存在感已非常弱了，不知道还能坚持多久。

武昌滨江加入徐东商圈

狠角色正在加速到来，

武昌万象城+滨江天街+亲橙万象汇

中商世界里友谊大道正对面，武汉亲橙万象汇近期已经挂牌，楼体字很醒目，就位于阿里巴巴华中总部项目的裙楼里。阿里中心很耀眼，但很多人可能还意识不到万象汇的能量。

阿里巴巴华中总部项目总建面约45万方，包括两座总建面约21万方的280米和190米的写字楼，以及约9万方的商业中心。万象汇建面约9万方，体量并不小。顶级写字楼和高档商业组合，值得期待。

华中首家京东MALL，去年9月28日就开业了，位于武汉地铁秦园路综合体内，建面约4万方，主打3C家电卖场。旁边就是武汉长江中心住宅和武昌滨江实验第一小学。

武昌万象城已于5月18日开业，武汉第二家万象城，位于徐家棚地铁站向西约600米，总体量约25万方，属于武汉长江中心的商业配套，与设计高度约380米的长江之琴为邻，商业西侧还打造了一座“牧野公园”，下沉式广场与商业直接打通。业态齐全，场景丰富，运营到位，不仅能瞰长江，还能赏公园，游逛体验相当不错。

武汉长江中心项目原本由华夏幸福开发，后来由华润置地接手，算是项目一大幸事。不过正因如此，商业前期规划由华夏幸福操盘，设计依然有诸多不合理之处（特别是停车场），华润置地接手后，只能“亡羊补牢”尽力而为了。该商业开业后人气非常火爆，大有成为徐东商圈头牌的架势。

龙湖滨江天街位于京东MALL东边，隔着一条秦园路，包含一座6层商业裙楼和2栋超高层塔楼，总建面约39万方，目前各楼栋主体结构已经封顶了，据说将打造全国最高标准天街，拟2025年开业。

徐家棚M758商业综合体已于2024年8月底正式开业，建筑面积约1.8万方，定位为都市潮娱圈，打造武汉新锐夜经济阵地。该项目与地铁8号线徐家棚站站厅一体规划，通过J、K、L、Q出入口都能直达，由武汉地铁开发并运营，是真正的“地铁+物业”。

小结：

一个商圈的崛起和落寞，确实一阵风一阵风的。徐东商圈+武昌滨江一下子来了很多狠角色，当这些大商业都开业了，整个区域都建成了，城市界面会是什么样子？这些大商业发展方向又将如何，确实令人好奇。